brief aan de gemeenteraad

Geachte leden van de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders,

Als direct omwonende wil ik mijn ernstige zorgen uitspreken over de voorgenomen ontwikkeling van 113 woningen aan de Geestbrugkade 32–37.

Ik begrijp heel goed dat Rijswijk woningen nodig heeft en ik ben niet tegen woningbouw op zichzelf. Maar een ontwikkeling van deze omvang heeft grote gevolgen voor de mensen die hier nu al wonen.

Ik woon direct naast het betreffende terrein en zal deze gevolgen letterlijk naast mijn huis ervaren.

Daarom verzoek ik de gemeente om niet alleen te kijken naar het aantal woningen dat op deze locatie gerealiseerd kan worden, maar vooral naar de gevolgen voor leefbaarheid, parkeren, verkeer, geluid, bodemkwaliteit en de bestaande open ruimte.

1. Parkeerdruk en verkeersoverlast

De parkeerdruk in onze omgeving is nu al een belangrijk aandachtspunt. Met 113 extra woningen komen er mogelijk veel extra auto's en verkeersbewegingen bij. Ik wil daarom voor verdere besluitvorming een onafhankelijk parkeer- en verkeer onderzoek zien waarin niet alleen het nieuwe project, maar ook de huidige parkeerdruk in de omliggende straten wordt meegenomen.

Parkeerproblemen mogen niet worden afgewenteld op de bestaande buurt. Ik verzoek de gemeente daarom duidelijk te maken hoeveel parkeerplaatsen binnen het project worden gerealiseerd en welke garanties er zijn dat bewoners en bezoekers van de nieuwbouw niet voor extra parkeerdruk in de bestaande woonomgeving zorgen.

2. Volbouwen en verlies van ruimte

Ik maak mij ook zorgen over de hoeveelheid bebouwing die op deze locatie wordt voorzien. 113 woningen is een forse toevoeging. Verdichting mag niet betekenen dat iedere beschikbare ruimte maximaal wordt volgebouwd.

Een prettige woonomgeving heeft ook lucht, groen, licht en ruimte nodig. Daarom vraag ik de gemeente kritisch te kijken naar de bouwdichtheid, bouwhoogtes, afstanden tot bestaande woningen, verlies van uitzicht en privacy en mogelijke schaduwwerking.

De kwaliteit van de bestaande woonomgeving moet een volwaardig onderdeel zijn van de afweging.

3. Ernstig vervuilde bodem en bodemsanering

Dit punt baart mij als direct omwonende grote zorgen. Uit de openbare informatie blijkt dat sprake is van een ernstig vervuilde bodem en dat sanering noodzakelijk is.

Voordat werkzaamheden plaatsvinden, wil ik volledige duidelijkheid over de aard en omvang van de verontreiniging, de gekozen saneringsmethode en de mogelijke risico's voor omwonenden.

Welke stoffen bevinden zich in de bodem? Kan tijdens het afgraven en saneren verontreinigd stof vrijkomen? Hoe wordt verspreiding naar de omgeving voorkomen? Worden lucht, bodem en eventueel grondwater tijdens de werkzaamheden gemonitord? En hoe worden omwonenden geïnformeerd wanneer met de sanering wordt begonnen?

Ik verzoek de gemeente de relevante bodemonderzoeken en het toekomstige saneringsplan openbaar en begrijpelijk beschikbaar te stellen voordat met werkzaamheden wordt gestart.

4. Geluidsoverlast tijdens bouw en sanering

De sanering, sloop en bouw van een project van deze omvang kunnen langdurige geluidsoverlast, stof, zwaar bouwverkeer en trillingen veroorzaken.

Omdat ik direct naast het terrein woon, wil ik weten hoelang deze werkzaamheden naar verwachting gaan duren, op welke dagen en tijden gewerkt mag worden, welke routes het bouwverkeer zal gebruiken en welke maatregelen worden genomen om overlast voor omwonenden zoveel mogelijk te beperken.

Daarbij vind ik het belangrijk dat er vooraf duidelijke grenzen worden gesteld aan werktijden en geluidsoverlast en dat er één aanspreekpunt komt waar omwonenden tijdens de werkzaamheden terechtkunnen met klachten.

5. Eerst onderzoeken, dan besluiten

In de berichtgeving wordt expliciet aangegeven dat het plan nog niet definitief is en dat onder andere de stedenbouwkundige inpassing en haalbaarheid van de bodemsanering nog onderzocht moeten worden.

Ik verzoek de gemeente daarom om geen onomkeerbare besluiten te nemen voordat de gevolgen voor de directe omgeving volledig en onafhankelijk zijn onderzocht.

Ook verzoek ik de gemeente om direct omwonenden daadwerkelijk bij de verdere uitwerking te betrekken en niet pas wanneer de belangrijkste keuzes feitelijk al zijn gemaakt.

Tot slot

Nogmaals: ik begrijp de behoefte aan woningen. Maar nieuwe woningen mogen niet ten koste gaan van de gezondheid, veiligheid en leefbaarheid van de mensen die hier al wonen.

Ik vraag de gemeente daarom om mijn zorgen serieus mee te nemen bij de verdere ontwikkeling van Geestbrugkade 32–37 en schriftelijk antwoord te geven op de genoemde punten.

Daarnaast verzoek ik dat deze reactie formeel wordt geregistreerd en wordt betrokken bij het participatietraject en de verdere besluitvorming over het gebiedspaspoort en de ontwikkeling van Geestbrugkade 32–37.

Met vriendelijke groet,

Petra Mast

Direct omwonende Geestbrugkade

Rijswijk