Je kan niet langer deelnemen aan dit project omdat het afgerond is

Basisregeling Omgevingsplan

De Omgevingswet geldt vanaf 1 januari 2024. Vanaf deze datum hebben wij als gemeente één omgevingsplan voor het hele grondgebied van Rijswijk.

We hebben we tot 2032 de tijd om een nieuw, samenhangend omgevingsplan te maken. Lees hier uitgebreid hoe we dit aanpakken. De eerste stap is het maken van een “Basisregeling”. Deze set regels vormt de basis voor het nieuwe Omgevingsplan Rijswijk. Het is mogelijk om mee te denken over de basisregeling.

Fases

Overzicht van de fases

Reageren op voorstellen

Mogelijkheid tot zienswijze doorgeven

Vervolg

Reageren op voorstellen

30 januari 2025 - 28 februari 2025

Hieronder zijn de belangrijkste voorstellen op een rij gezet. Wij horen graag wat jij van deze voorstellen vindt. Klik op het voorstel waar jij je mening over wil geven en geef je mening in een reactie. Geef in de reactie aan of je het eens, oneens of neutraal bent met de stelling en waarom.

14 voorstellen

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden Nieuw in de basisregeling zijn de regels voor activiteiten rond bodemenergie. In het vastgestelde Bodemenergieplan is te lezen dat Bogaard Stadscentrum en de Plaspoelpolder in trek zijn bij initiatiefnemers van gesloten bodemenergiesystemen. Het is belangrijk dat de ruimte in de bodem zo goed mogelijk wordt verdeeld, zodat zo veel mogelijk gesloten bodemenergiesystemen hier van de bodem gebruik kunnen maken voor de energievoorziening. In de basisregeling zijn nieuwe regels opgenomen waaraan een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een gesloten bodemenergiesysteem in deze gebieden en van meer dan 70 KW, wordt getoetst. Deze regels zijn vooral van belang voor projectontwikkelaars, woningcorporaties en sommige ondernemers.Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden De gemeente is met horeca en detailhandel ondernemers en overige belanghebbenden in gesprek over nieuw beleid voor Terrassen en Horeca.Vooruitlopend op de vaststelling van dit beleid bevat de basisregeling voorstellen voor regels waaraan terrassen en uitstallingen moeten voldoen en hoe deze eruit mogen komen te zien. Deze regels zijn onder andere bedoeld om ervoor te zorgen dat terrassen en uitstallingen zo zijn opgesteld dat je er nog langs kunt lopen, maar ook dat er nog voldoende ruimte is om voor hulpdiensten.Mocht het beleid niet of gewijzigd worden vastgesteld, dan worden deze regels in de basisregeling daarmee in overeenstemming gebracht. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden Het omgevingsplan staat al toe dat onder voorwaarden op het eigen terrein, huisvesting wordt geboden aan mantelzorg.De basisregeling stelt voor deze mogelijkheden te verruimen. Ook als er nog geen sprake is van een zorgindicatie, het mogelijk te maken een vergunning aan te vragen voor tijdelijke woonruimte op het eigen erf voor ouderen vanaf vanaf de pensioen gerechtigde leeftijd. Voorafgaand aan een indicatiestelling is vaak al een aantal jaren zorg/ondersteuning nodig.Op deze wijze wordt onder andere invulling gegeven aan de Rijswijkse Woonzorgvisie 2021 -2030 en de Omgevingsvisie. Hierin is de ambitie opgenomen om kwetsbare Rijswijkers zoals senioren, de mogelijkheid te bieden om in Rijswijk te (blijven) wonen. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden In de Omgevingsvisie is de ambitie opgenomen om met name de gezondheid van jonge kinderen te beschermen. Daarom wordt voorgesteld de regels voor lood bij het toepassen van grond in de basisregeling aan te scherpen. Voor nieuwe speelplaatsen en volkstuinen wordt aangesloten bij de advieswaarden van de GGD. Ook is de norm voor lood in de bodem voor nieuwe woningen met een tuin, kinderdagverblijven en scholen met een buitenruimte in de basisregeling strenger dan de huidige norm. Deze nieuwe norm geldt niet voor bestaande speelplaatsen, volkstuinen, woningen met tuin, kinderdagverblijven en scholen met buitenruimte.Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden In de Landgoederenzone en Parkzone wordt bos beheerd. De basisregeling stelt om voor het kappen en herplanten van bomen in deze gebieden de regels van het Rijk en provincie van toepassing te laten zijn. In deze gebieden worden soms vanwege het beheer meerdere bomen tegelijkertijd gekapt en herplant. De basisregeling stelt voor om de gebieden onder de regels van het Rijk en de provincie te laten vallen. Dat betekent dat bij het beheren van deze gebieden, niet meer voor het kappen van iedere boom met een diameter van meer dan 15 cm op basis van de Rijswijkse regelgeving een vergunning moet worden aangevraagd.Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden De Omgevingswet biedt de mogelijkheid in het omgevingsplan om in de regels verschil te maken tussen woningen die meer of minder geuroverlast mogen ervaren. De gedachte van de Omgevingswet is dat bewoners in het buitengebied minder geuroverlast ervaren door veehouderijen omdat dit activiteiten zijn die in het buitengebied passen. Aangezien Rijswijk geen buitengebied met agrarisch karakter heeft, wordt voorgesteld om in de regels voor alle woningen hetzelfde beschermingsniveau tegen geuroverlast op te nemen. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden De Zuid-Hollandse omgevingsverordening verplicht gemeenten om regels te stellen over het bouwen en slopen van bouwwerken in de Landgoedbiotoop. De provincie wil hiermee de bijzondere historische kenmerken en waarden van de Landgoedbiotoop, grofweg de Landgoederenzone, beschermen. In de basisregeling is opgenomen dat voor bouwen en slopen in de Landgoederenzone een vergunning nodig is. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden In praktijk blijken de regels in de Verordening afvoer hemelwater Rijswijk 2022 over de toename van vuilwater en afvoer van hemelwater, bij projectontwikkelaars tot verwarring te leiden. In de basisregeling zijn deze regels daarom verduidelijkt, door in de regels onderscheid te maken tussen de regels over waterberging bij nieuwbouw en de regels over afkoppelen bij functiewijziging. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden Met name de regels voor het bouwen hebben een verandering ondergaan en zijn geharmoniseerd. De regels voor hoofdgebouwen zijn vereenvoudigd, door de toets van zowel welstand als stedenbouwkundige kwaliteit centraal te stellen in de omgevingsvergunning. De Welstandsnota (in wording) en de gebiedspaspoorten bepalen of een bouwplan voldoende omgevingskwaliteit biedt. Verschillende regels in bestemmingsplannen over bijvoorbeeld goothoogten, waar in de praktijk regelmatig van werd afgeweken, kunnen daarmee vervallen.Geen bouwvlakken in het omgevingsplanDaarnaast komen bouwvlakken niet meer terug het omgevingsplan. In Rijswijk heeft 30 % van de ruimtelijke plannen (beheersverordeningen) geen bouwvlakken. Het bouwvlak in de bestemmingsplannen komt vaak tot stand als het gebouw er al staat. Wordt het hoofdgebouw gesloopt en opnieuw gebouwd, dan leidt dat in praktijk vaak tot een aanvraag om af te wijken van het bouwvlak. En regelmatig wordt hier vervolgens medewerking aan verleend. De Omgevingswet bepaalt dat dergelijk verleende vergunningen om af te wijken van het omgevingsplan, binnen 5 jaar in het omgevingsplan moet worden verwerkt. Sloop/nieuwbouw is slechts voor een klein deel van de gebouwenvoorraad aan de orde.Uit oogpunt van doelmatigheid en (beheer)kosten wordt daarom voorgesteld om niet langer bouwvlakken in het omgevingsplan op te nemen. Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden Voor het bouwen van aanbouwen, bijgebouwen, dakkapellen en erfafscheiding enz. blijkt er een flinke overlap te zijn in de regels. De regels in het omgevingsplan zijn soms ook verwarrend. Zo staat er in het omgevingsplan dat vlaggenmasten 6 m hoog mogen zijn. Maar in datzelfde omgevingsplan staat ook dat vlaggenmasten 7 meter hoog mogen zijn.Deze regels zijn gelijkgetrokken: overal in Rijswijk zijn vlaggenmasten 6 meter hoog toegestaan. Net zoals dat bijna in heel Nederland geldt.Bij het harmoniseren is ook gekeken naar de beleidsregels in de Welstandsnota en over het bouwen van fietsenbergingen in de voortuin. Zo zijn de criteria uit de Welstandsnota voor kozijn- en gevelaanpassingen en de beleidsregel over fietsenbergingen direct in het omgevingsplan opgenomen. Als de basisregeling wordt vastgesteld is het niet langer nodig om een vergunning aan te vragen als de kozijn- en gevelaanpassingen of de nieuwe fietsenberging in de voortuin aan de regels in het omgevingsplan voldoet.Dit geldt ook voor airconditioning en warmtepompen bij plaatsing aan de zij- of achtergevel. Daarmee wordt een drempel voor het plaatsen van een warmtepomp weggenomen. En dat draagt weer bij aan het behalen van het nationale doel dat de Rijswijkse omgevingsvisie ondersteunt: 1,5 miljoen verduurzaamde woningen in 2030.Wat vind jij hiervan?

Webredactie Rijswijk1 jaar geleden In het omgevingsplan staan een aantal regels voor: Hagelkanonnen, deze worden ingezet in de Betuwe om te voorkomen dat hagel de bloesem beschadigt. Traditioneel schieten, deze regels gaan over de schutterijen in Limburg en Noord-Brabant. Lozen vanuit een gemeentelijk afvalwatervoorziening Lozen van afvalwater op of in de bodem Deze activiteiten komen of niet voor in Rijswijk of er staan al andere regels in het omgevingsplan die ervoor zorgen dat als deze activiteiten in de toekomst toch in Rijswijk plaats gaan vinden, tegen de nadelige gevolgen van deze activiteiten kan worden opgetreden. Wat vind jij hiervan?

Filters

Totaal aantal items: 14

Zoeken

Er zijn 14 projecten beschikbaar.

Geen waarden beschikbaar.

geen tagfilters.

Aankomende en gestarte activiteiten

0 gebeurtenissen zijn geladen.

Er zijn momenteel geen aankomende of gestarte activiteiten.

Afgelopen activiteiten

Bijeenkomst projectontwikkelaars en woningcorporaties
Datum activiteit: februari 19de, 2025 van 10:00 tot 12:00.
Generaal Spoorlaan 2
1 geregistreerde
Verder lezen
Bijeenkomst voor bewoners en andere belanghebbenden
Datum activiteit: februari 13de, 2025 van 19:30 tot 22:00.
Generaal Spoorlaan 2
Verder lezen
Bijeenkomst voor ondernemers
Datum activiteit: februari 12de, 2025 van 17:30 tot 20:30.
Generaal Spoorlaan 2
Verder lezen
Bijeenkomst voor overheidsinstanties
Datum activiteit: februari 11de, 2025 van 09:30 tot 11:30.
Generaal Spoorlaan 2
Verder lezen

4 gebeurtenissen zijn geladen.

Basisregeling Omgevingsplan

Fases

Reageren op voorstellen

14 voorstellen

Nieuwe regels toetsing vergunningaanvraag gesloten bodemenergiesysteem

Regels over terrassen en uitstallingen

Mogelijkheden voor Pre-mantelzorghuisvesting op eigen erf

Strengere normen voor bodem

Landgoederenzone en Parkzone

Geen verschil maken in regels voor de geuroverlast van woningen

Geen ruimte bieden om binnen de gemeente jagen met een geweer

Regels op te nemen om kosten te verhalen

Vergunning nodig voor bouwen en slopen in de Landgoederenzone

Duidelijker regels voor de afvoer van hemelwater

Niet langer een vergunning nodig om woonruimte met 2 personen te delen

Bouwregels voor hoofdgebouwen, geen bouwvlakken meer in het omgevingsplan

Regels voor aanbouwen, bijgebouwen, dakkapellen en erfafscheiding

Schrappen van de milieu regels

Filters

Aankomende en gestarte activiteiten

Afgelopen activiteiten

Bijeenkomst projectontwikkelaars en woningcorporaties

Bijeenkomst voor bewoners en andere belanghebbenden

Bijeenkomst voor ondernemers

Bijeenkomst voor overheidsinstanties

Basisregeling Omgevingsplan

Fases

Reageren op voorstellen

14 voorstellen

Nieuwe regels toetsing vergunningaanvraag gesloten bodemenergiesysteem

Regels over terrassen en uitstallingen

Mogelijkheden voor Pre-mantelzorghuisvesting op eigen erf

Strengere normen voor bodem

Landgoederenzone en Parkzone

Geen verschil maken in regels voor de geuroverlast van woningen

Geen ruimte bieden om binnen de gemeente jagen met een geweer

Regels op te nemen om kosten te verhalen

Vergunning nodig voor bouwen en slopen in de Landgoederenzone

Duidelijker regels voor de afvoer van hemelwater

Niet langer een vergunning nodig om woonruimte met 2 personen te delen

Bouwregels voor hoofdgebouwen, geen bouwvlakken meer in het omgevingsplan

Regels voor aanbouwen, bijgebouwen, dakkapellen en erfafscheiding

Schrappen van de milieu regels

Filters

SORTEREN OP

TAGS

STATUS

Aankomende en gestarte activiteiten

Afgelopen activiteiten

Bijeenkomst projectontwikkelaars en woningcorporaties

Bijeenkomst voor bewoners en andere belanghebbenden

Bijeenkomst voor ondernemers

Bijeenkomst voor overheidsinstanties